سازه فلزی و کاهش هزینه ساخت ‌و ساز | مجله آسن

یکی از مهم‌ترین دغدغه‌های سرمایه‌گذاران کاهش هزینه‌های ساخت ‌و ساز است، به خصوص که در شرایط اقتصادی فعلی تورم و تحریم‌ها هزینه‌های ساختمان‌سازی را چندبرابر کرده است. مجموع این عوامل باعث شده اختلاف‌نظرهای شدیدی از بابت انتخاب نوع اسکلت ساختمان در میان سرمایه‌گذاران این حوزه ایجاد شود. به همین خاطر قصد داریم در این مقاله به بررسی هزینه‌های اجرای سازه فلزی و بتنی بپردازیم و سپس مشخص کنیم کدام سازه هزینه کمتری دارد.

مقایسه سازه فلزی و بتنی از نظر هزینه‌ ساخت ‌و ساز

در این بخش سعی کردیم هزینه‌های سازه‌های فلزی و بتنی را با توجه به جزئیات موردنیاز هرسازه بیان کنیم و سپس در یک جمع‌بندی اسکلتی که هزینه‌های مقرون‌به‌صرفه‌تری دارد را مشخص نماییم.

سازه فلزی

در اجرای سازه‌های فلزی به ازای هر متر مربع از زمین 85 تا 130 کیلوگرم آهن نیاز است. حال اگر ما مقدار مصرفی 85 کیلوگرم را با قیمت 2 تا 3 میلیون (به‌ازای هر متر مربع) در نظر بگیریم، کلیه هزینه‌ها به نحو زیر محاسبه می‌شود.

هزینه خرید میلگرد به‌صورت حدودی

* قیمت میلگرد امروز با فردا متفاوت است و به صورت کلی هزینه آهن‌آلات با نوسانات دلار تغییر می‌کند؛ بنابراین در نظر داشته باشید که تمامی این قیمت‌ها تقریبی هستند.

هزینه خرید آهن

در حال حاضر قیمت خرید آهن برای هر مترمربع به صورت حدودی 1 میلیون تومان است. (توجه داشته باشید که این مبالغ همگی به صورت حدودی و برای برآورد بهتر هزینه‌ها ذکر می‌شوند؛ بنابراین ممکن است در زمان خرید شما، قیمت‌ها تغییر کرده باشند)

هزینه خرید بتن

هزینه جوشکاری اسکلت فلزی

در حال حاضر هزینه جوشکاری هرمتر مربع 250.000 تومان و دستمزد جوشکار 5 تا 5.5 هزار تومان است.

دستمزد اجرای دیواربرشی

دستمزد اجرای سقف کامپوزیت

برای اجرای هرمتر مربع سقف کامپوزیت باید مبلغی برابر با 40 تا 65 هزارتومان هزینه کرد.

سایر هزینه‌های جانبی سازه‌های فلزی

·         میخ

·         سیم آرماتوربندی

·         سیم قالب‌بندی

·         تخته دفنی

هزینه حدودی هریک از این موارد برای هرمتر مربع 110 هزار تومان است.

جمع‌بندی هزینه‌های سازه‌های فلزی

مجموع هزینه‌هایی که تا این قسمت ذکر کردیم به‌صورت حدودی 2.000.000 تا 3.500.000 تومان می‌شود. بنابراین می‌توان نتیجه گرفت برای اجرای یک سازه فلزی در کمترین حالت به این مبلغ نیاز است.

سازه بتنی

در حال حاضر هزینه هر متر مربع زیر بنای اسکلت بتنی 2 تا 3.5 میلیون تومان محاسبه می‌شود. برای درک بهتر این مبالغ می‌توانید به ریزِ هزینه‌هایی در ادامه ذکر می‌کنیم، توجه کنید.

هزینه خرید پمپ

هزینه خرید پمپ با توجه به نوع پمپ مشخص می‌شود. از طرفی هرسقف به دو مرحله بتن‌ریزی و هر ستون به یک مرحله بتن‌ریزی نیاز دارد؛ بنابراین نمی‌توان هزینه دقیقی برای خرید پمپ متصور شد. با این حال پمپ ثابت حدودا 40 تا 50 هزارتومان است.

هزینه خرید میلگرد

*پیش از بررسی هزینه کلی میلگرد ابتدا باید با فرمول زیر، مقدار میلگرد موردنیاز برای سازه بتنی را محاسبه کنید.

هزینه میلگرد = مساحت زیر بنای ساختمان* میلگرد مصرفی در هر متر مربع * هزینه یک کیلوگرم میلگرد

*توجه داشته باشید که قیمت میلگرد کارخانه‌های مختلف با یکدیگر تفاوت دارد، به عنوان مثال قیمت میلگرد آریان با هیربد یکی نیست، به همین خاطر این نکته نیز می‌تواند در تغییر هزینه‌های سازه فلزی یا بتنی موثر باشد.

هزینه بتن‌ریزی

 

هزینه‌های مربوط به جرثقیل

اولین سقف سازه‌های بتنی نیازی به جرثقیل ندارد و برای سقف‌های دوم و سوم نیز یک جرثقیل 7 تنی جوابگو پروژه خواهد بود. همچنین هزینه حدودی جرثقیل‌های 7 تنی برای 3 ساعت 5 میلیون تومان است. با این اوصاف اگر میانگین هزینه جرثقیل 4500.000 تومان باشد، و یک سقف 200 متری هم داشته باشیم، هزینه هرمتربع سازه بتنی 30 هزار تومان محاسبه می‌شود.

هزینه سیم آرماتوربندی

برای آرماتوربندی سیم 1.5 و برای قالب‌بندی مفتول 2.5 به کار می‌برند.

هزینه اجرای اسکلت بتنی

این هزینه بسته به نوع سقف متفاوت است و در نهایت نیز به پیمانکار پرداخت می‌شود.

هزینه‌های جانبی اسکلت بتنی

این هزینه‌ها می‌توانند بسته به شرایط پروژه متفاوت باشند، با این حال به صورت حدودی برای هر مترمربع 65 هزار تومان برآورد می‌شود.

·         روان کننده بتن

·         نقشه بردار

·         رابیتس

·         اسپیسر

مجموع هزینه‌های اسکلت بتنی

مجموع این هزینه‌ها که برای هرمتر مربع زیربنا درنظر گرفته‌ شده‌اند تقریبا  2.320.000 تا 3.000.000 می‌شود. این هزینه‌ها بدون فوندانسیون محاسبه شده است.

سازه فلزی ارزان‌تر است یا بتنی؟

مقایسه هزینه‌های کلی سازه‌های بتنی و فلزی که در قسمت قبل ذکر کردیم، نشان داد که هزینه‌ اجرای سازه فلزی کمتر از بتنی است. به همین خاطر اغلب به سرمایه‌گذارانی که بودجه کمتری دارند و به دنبال راهکارهای کاهش هزینه‌ ساخت ‌و ساز هستند، پیشنهاد می‌شود از اسکلت فلزی استفاده کنند.

 البته این موضوع را در نظر داشته باشید که انتخاب نوع سازه یک ساختمان به عوامل دیگری هم وابسته است و حتی گاهی موقعیت ساختمان اجازه استفاده از سازه فلزی را به پیمانکار نمی‌دهد. با این وجود نباید هزینه‌های کمتر اسکلت فلزی نسبت به بتنی را موضوع کم‌اهمیتی دانست.

سخن آخر

در این مقاله به مقایسه هزینه‌های سازه فلزی و بتنی پرداختیم و تلاش کردیم با مثال‌هایی واضح نقش اجرای سازه فلزی در کاهش هزینه‌های ساخت ‌و ساز را مشخص کنیم. با این وجود انتخاب نوع سازه در نهایت برعهده پیمانکار است؛ پس اگر قصد ساخت ‌و ساز دارید بهتر است برای انتخاب بهترین اسکلت با فردی متخصص در این زمینه مشورت کنید.

با خرید میلگرد از شرکت بازرگاری آسن، هزینه‌های ساخت ‌و ساز خود را کاهش دهید. این مجموعه که از سال‌ها قبل فعالیت خود را آغاز کرده، انواع میلگردهای کارخانه‌های مختلف را به سراسر ایران پخش می‌کند. بنابراین شما می‌توانید برای کاهش هزینه‌های خود به این مرکز مراجعه کنید یا میلگرد موردنظر خود را از طریق تماس با شماره تلفن88885720-021 سفارش دهید. کانال تلگرام این مجموعه نیز یک کانال لحظه‌ای قیمت میلگرد است آخرین تغییرات قیمتی انواع میلگردها را برای کاربران به نمایش می‌گذارد.

سوالات متداول

اجرای سازه فلزی هزینه کمتری دارد یا بتنی؟

بدون شک هزینه‌های سازه فلزی کمتر از بتنی است.

آیا سازه‌های فلزی از هرجهت مناسب‌تر از بتنی هستند؟

خیر، در بعضی موارد مانند آتش‌سوزی سازه بتنی شرایط مناسب‌تری نسبت به فلزی دارد، با این حال امکان وقوع این قبیل اتفاقات پایین است. از این رو با اطمینان کامل می‌توان سازه‌های فلزی را برای ساختمان‌ها در نظر گرفت.