هزینه ساخت سازه فلزی در سال 1403 | مجله آسن

 

هزینه اسکلت فلزی و عوامل موثر در قیمت سازه فولادی برای فعالان حوزه ساخت‌و‌ساز اهمیت زیادی دارد چراکه یکی از مهم‌ترین دغدغه‌های سرمایه‌گذاران کاهش هزینه‌های ساخت‌وساز است، به خصوص که در شرایط اقتصادی فعلی تورم و تحریم‌ها هزینه‌های ساختمان‌سازی را چندبرابر کرده است. مجموع این عوامل باعث شده اختلاف‌نظرهای شدیدی از بابت انتخاب نوع اسکلت ساختمان در میان سرمایه‌گذاران این حوزه ایجاد شود. به همین خاطر قصد داریم در این مقاله به بررسی هزینه‌های اجرای سازه فلزی و بتنی بپردازیم و سپس مشخص کنیم کدام سازه هزینه کمتری دارد.

هزینه ساخت اسکلت فلزی

باتوجه به قیمت روزافزون آهن‌آلات و مصالح ساختمانی نمی‌توان رقم کاملا دقیقی را به عنوان قیمت اسکلت فلزی عنوان کرد بااین‌حال با بررسی عوامل زیر به صورت تقریبی می‌توان تخمین زد که در سال 1403 قیمت ساخت سازه فلزی چقدر است و با هزینه تمام شده ساختمان بتنی چقدر اختلاف دارد.

1.      هزینه خرید میلگرد به‌صورت تقریبی

2.      هزینه خرید آهن‌آلات

3.      هزینه خرید بتن

4.      هزینه جوشکاری اسکلت فلزی

5.      دستمزد اجرای سقف کامپوزیت

6.      هزینه های جانبی

تفاوت قیمت اسکلت فلزی با بتنی

در این بخش سعی کردیم هزینه‌های سازه‌های فلزی و بتنی را با توجه به جزئیات موردنیاز هرسازه بیان کنیم و سپس با بررسی تفاوت هزینه اسکلت فلزی با بتنی در یک جمع‌بندی اسکلتی که هزینه‌های مقرون‌به‌صرفه‌تری دارد را مشخص نماییم تا بتوانید در هزینه‌های اجرایی سازه و بودجه کل پروژه صرفه‌جویی کنید.

همچنین برای تخمین تفاوت هزینه اسکلت فلزی و بتنی می‌توانید فاکتورهایی مثل هزینه خرید پمپ، خرید میلگرد، بتن‌ریزی، هزینه‌های مربوط به جرثقیل و... را نیز درنظر بگیرید که در ادامه بررسی خواهیم کرد.

قیمت اجرای اسکلت فلزی چقدر است؟

برای محاسبه هزینه ساخت اسکلت فلزی باید این موضوع را در نظر گرفته که در اجرای سازه‌های فلزی به ازای هر متر مربع از زمین 85 تا 130 کیلوگرم آهن نیاز است. حال اگر ما مقدار مصرفی 85 کیلوگرم را با قیمت 2 تا 3 میلیون (به‌ازای هر متر مربع) در نظر بگیریم، کلیه هزینه‌ها به نحو زیر محاسبه می‌شود..

 

1- هزینه خرید میلگرد

 

به گفته کارشناسان آسن، مقدار کل میلگرد مصرفی یک از اثرگذارترین عوامل در هزینه ساخت اسکلت فلزی است. در صورت وجود ابهام یا نیاز به راهنمایی می‌توانید راهنمای محاسبه مقدار میلگرد مصرفی در هر متر مربع را مطالعه کنید.

 

 

 

2- هزینه خرید آهن

در حال حاضر قیمت خرید آهن برای هر مترمربع به صورت حدودی 1 میلیون تومان است. (توجه داشته باشید که این مبالغ همگی به صورت حدودی و برای برآورد بهتر هزینه‌ها ذکر می‌شوند؛ بنابراین ممکن است در زمان خرید شما، قیمت‌ها تغییر کرده باشند)

 

 

3- هزینه خرید بتن

 

در این لحظه هزینه بتن مصرفی برای هر متر مربع در سازه فلزی حدود 1 میلیون تومان تخمین زده می‌شود.

 

 

هزینه جوشکاری اسکلت فلزی

برای تخمین قیمت اجرای اسکلت فلزی جوشی می‌بایست هزینه‌های جوشکاری را هم در نظر بگیرید در حال حاضر هزینه جوشکاری هرمتر مربع 250.000 تومان و دستمزد جوشکار 5 تا 5.5 هزار تومان است. (دستمزدها متفاوت است برخی براساس وزن و برخی براساس مترمربع هزینه کل را محاسبه می‌کنند).

 

دستمزد اجرای دیواربرشی

 

 

 

دستمزد اجرای سقف کامپوزیت

برای اجرای هرمتر مربع سقف کامپوزیت باید مبلغی برابر با 40 تا 65 هزارتومان هزینه کرد.

 

سایر هزینه‌های جانبی سازه‌های فلزی

·         میخ

·         سیم آرماتوربندی

·         سیم قالب‌بندی

·         تخته دفنی

هزینه حدودی هریک از این موارد برای هرمتر مربع 110 هزار تومان است.

 

قیمت تمام شده اجرای اسکلت فلزی در 1403

مجموع هزینه‌هایی که تا این قسمت ذکر کردیم به‌صورت حدودی 2.000.000 تا 3.500.000 تومان می‌شود. بنابراین می‌توان نتیجه گرفت برای اجرای یک سازه فلزی در کمترین حالت به این مبلغ نیاز است.

 

بررسی تفاوت قیمت اسکلت فلزی با سازه بتنی

در حال حاضر هزینه هر متر مربع زیر بنای اسکلت بتنی 2 تا 3.5 میلیون تومان محاسبه می‌شود. برای درک بهتر این مبالغ می‌توانید به ریزِ هزینه‌هایی در ادامه ذکر می‌کنیم، توجه کنید.

 

 

1- هزینه خرید پمپ

هزینه خرید پمپ با توجه به نوع پمپ مشخص می‌شود. از طرفی هرسقف به دو مرحله بتن‌ریزی و هر ستون به یک مرحله بتن‌ریزی نیاز دارد؛ بنابراین نمی‌توان هزینه دقیقی برای خرید پمپ متصور شد.

 

2- هزینه خرید میلگرد

 

 

*پیش از بررسی هزینه کلی میلگرد ابتدا باید با فرمول زیر، مقدار میلگرد موردنیاز برای سازه بتنی را محاسبه کنید.

هزینه میلگرد = مساحت زیر بنای ساختمان* میلگرد مصرفی در هر متر مربع * هزینه یک کیلوگرم میلگرد

 

قیمت میلگرد کارخانه‌های مختلف با یکدیگر تفاوت دارد، به عنوان مثال قیمت میلگرد آریان با میلگرد هیربد یکی نیست، به همین خاطر این نکته نیز می‌تواند در تغییر هزینه‌های سازه فلزی یا بتنی موثر باشد.

 

3- هزینه بتن‌ریزی

 

 

4- هزینه‌های مربوط به جرثقیل

اولین سقف سازه‌های بتنی نیازی به جرثقیل ندارد و برای سقف‌های دوم و سوم نیز یک جرثقیل 7 تنی جوابگو پروژه خواهد بود. همچنین هزینه حدودی جرثقیل‌های 7 تنی برای 3 ساعت 5 میلیون تومان است. با این اوصاف اگر میانگین هزینه جرثقیل 4500.000 تومان باشد، و یک سقف 200 متری هم داشته باشیم، هزینه هرمتربع سازه بتنی 30 هزار تومان محاسبه می‌شود.

5- هزینه سیم آرماتوربندی

برای آرماتوربندی سیم 1.5 و برای قالب‌بندی مفتول 2.5 به کار می‌برند.

 

 

6- هزینه‌های جانبی اسکلت بتنی

این هزینه‌ها می‌توانند بسته به شرایط پروژه متفاوت باشند، با این حال به صورت حدودی برای هر مترمربع 65 هزار تومان برآورد می‌شود.

·         روان کننده بتن

·         نقشه بردار

·         رابیتس

·         اسپیسر

براورد قیمت اجرای اسکلت بتنی

مجموع این هزینه‌ها که برای هرمتر مربع زیربنا درنظر گرفته‌ شده‌اند تقریبا  2.320.000 تا 3.000.000 می‌شود. این هزینه‌ها بدون فوندانسیون محاسبه شده است.

 

سازه فلزی ارزان‌تر است یا بتنی؟

مقایسه هزینه‌های کلی سازه‌های بتنی و فلزی که در قسمت قبل ذکر کردیم، نشان داد که هزینه‌ اجرای سازه فلزی کمتر از بتنی است. به همین خاطر اغلب به سرمایه‌گذارانی که بودجه کمتری دارند و به دنبال راهکارهای کاهش هزینه‌ ساخت ‌و ساز هستند، پیشنهاد می‌شود از اسکلت فلزی استفاده کنند.

باتوجه به تفاوت هزینه اسکلت فلزی و بتنی اغلب به سرمایه‌گذارانی که بودجه کمتری دارند و به دنبال راهکارهای کاهش هزینه‌ ساخت ‌و ساز هستند، پیشنهاد می‌شود از اسکلت فلزی استفاده کنند.

البته این موضوع را در نظر داشته باشید که انتخاب نوع سازه یک ساختمان به عوامل دیگری هم وابسته است و حتی گاهی موقعیت ساختمان اجازه استفاده از سازه فلزی را به پیمانکار نمی‌دهد. با این وجود نباید هزینه‌های کمتر اسکلت فلزی نسبت به بتنی را موضوع کم‌اهمیتی دانست.

 

 

 

جمع بندی

در این مقاله به مقایسه هزینه‌های سازه فلزی و بتنی پرداختیم و تلاش کردیم با مثال‌هایی واضح نقش اجرای سازه فلزی در کاهش هزینه‌های ساخت ‌و ساز را مشخص کنیم. با این وجود انتخاب نوع سازه در نهایت برعهده پیمانکار است؛ پس اگر قصد ساخت ‌و ساز دارید بهتر است برای انتخاب بهترین اسکلت با فردی متخصص در این زمینه مشورت کنید.

با خرید میلگرد از شرکت بازرگاری آسن، هزینه‌های ساخت ‌و ساز خود را کاهش دهید. این مجموعه که از سال‌ها قبل فعالیت خود را آغاز کرده، انواع میلگردهای کارخانه‌های مختلف را به سراسر ایران پخش می‌کند. بنابراین شما می‌توانید برای کاهش هزینه‌های خود به این مرکز مراجعه کنید یا میلگرد موردنظر خود را از طریق تماس با شماره تلفن 88885720-021 سفارش دهید. کانال تلگرام این مجموعه نیز یک کانال لحظه‌ای قیمت میلگرد است آخرین تغییرات قیمتی انواع میلگردها را برای کاربران به نمایش می‌گذارد.

 

 

 

سوالات متداول

 

 

1- اجرای سازه فلزی هزینه کمتری دارد یا بتنی؟

بدون شک هزینه‌های سازه فلزی کمتر از بتنی است.

 

2- آیا سازه‌های فلزی از هرجهت مناسب‌تر از بتنی هستند؟

خیر، در بعضی موارد مانند آتش‌سوزی سازه بتنی شرایط مناسب‌تری نسبت به فلزی دارد، با این حال امکان وقوع این قبیل اتفاقات پایین است. از این رو با اطمینان کامل می‌توان سازه‌های فلزی را برای ساختمان‌ها در نظر گرفت.

 

3- میلگرد مورد نیاز پروژه ساختمانی را از کجا بخریم؟

مجموعه آسن تامین‌کننده به‌نام و مطرح ایرانی، امکان خرید مستقیم از درب کارخانه با بالاترین کیفیت و پایین‌ترین قیمت‌ها را تحقق بخشیده است.