تفاوت قیمت اسکلت فلزی با بتنی + برآورد هزینه اسکلت فلزی

یکی از مهم‌ترین هزینه‌های ساخت ساختمان، هزینه اجرای اسکلت آن است، چرا که نقش مهمی در استحکام و ایمنی ساختمان ایفا می‌کند. هر دو اسکلت فلزی و بتنی جزو مصالح مهمی هستند که در ساخت سازه به کار می‌روند، اما آیا می‌دانید، کدام یک برای ساخت‌وساز مناسب‌تر است؟ این سؤالی است که بسیاری از افرادی که قصد ساخت‌وساز دارند با آن مواجه می‌شوند. برای این که پاسخ این سؤال را بدانید لازم است قبل از هر چیز با مفهوم اسکلت بتنی و فلزی آشنا شوید. اسکلت فلزی تماماً از فولاد ساخته می‌شود و اجزای تشکیل دهنده اسکلت بتنی میلگرد و بتن است. در این مقاله، با مقایسه تفاوت قیمت اسکلت فلزی با بتنی خواهید دانست که کدام یک باصرفه‌تر است، اسکلت بتنی یا فلزی؟

سازه بتنی چیست؟

سازه‌های بتنی از ترکیب چند ماده مانند سیمان، شن، ماسه و میلگرد تشکیل شده‌اند. ساخت این نوع سازه در چند مرحله انجام می‌شود. اولین مرحله‌ای که برای شروع ساخت یک سازه بتنی، ایجاد فوندانسیون است که باعث دوام و استحکام سازه می‌شود. در مرحله بعدی، ستون و تیرهای اصلی سازه ساخته می‌شوند. در این مرحله از میلگردهای ساده و آجدار استفاده می‌شود.

در نهایت، نمای اصلی سازه با توجه به محیط اطراف طراحی می‌شود. یکی از ویژگی‌های مهم سازه‌های بتنی، عمر طولانی آن‌ها است که استحکام سازه را تا مدت‌ها تأمین می‌کنند. مصالح تشکیل دهنده ساختمان بتنی عبارتند از: سیمان، شن، بتن آرمه، ماسه، میلگرد و ... همچنین اجزای هر ساختمان بتنی شامل پله،سقف، ستون، فونداسیون یا پی ساختمان و... می باشد. سازه‌های بتنی مزایای زیادی دارند که شامل موارد زیر می‌شوند:

• دوام بالا
• مقاومت در برابر حوادث طبیعی مانند زلزله، سیل و ...
• هزینه نگهداری بسیار پایین
• حمل‌ونقل آسان در محل از لحظه مخلوط‌شدن تا مرحله بتن‌ریزی

سازه فلزی چیست؟

‌همان‌طور که از نام این سازه مشخص است، از انواع مختلفی از فلزات ساخته می‌شود. میلگرد، تیرآهن، ورق، نبشی، انواع پیچ و مهره از جمله اجزاء مختلف سازه های فلزی هستند. با کمک جوشکاری، این اجزا از استحکام بیش‌تری برخوردار می‌شوند تا ستون‌های بادوامی ساخته شود. سازه‌‌های فلزی مزایای زیادی دارند که شامل موارد زیر می‌شوند:

• نصب آسان
• مقاومت بالا در برابر زلزله، طوفان، سیل و ...
• عمر طولانی
• قابلیت انعطاف‌پذیری و امکان ساخت اشکال مختلف
• مقاوم در برابر آتش‌سوزی، حرارت، زنگ‌زدگی یا خوردگی
• ترمیم آسان و عدم نیاز به هزینه بالا

هزینه اسکلت فلزی و بتنی

در حقیقت پاسخ به این سؤال به عوامل مختلفی مانند شرایط آب‌وهوایی، تعداد طبقات سازه، بودجه و موقعیت جغرافیایی بستگی دارد. بدیهی است که فولاد قیمت بالاتر و وزن کمتری نسبت به بتن دارد. سبک‌بودن این فلز مسلماً هزینه‌های حمل‌ونقل را تا حدود زیادی کاهش خواهد داد. از طرفی سازه‌های بتنی، از مواد ارزان‌تری ساخته می‌شوند. با توجه به این موارد می‌توان گفت که از لحاظ اقتصادی، اسکلت بتنی نسبت به اسکلت فلزی به‌صرفه‌تر است. با این حال، اسکلت فلزی نیز مزایای خاص خود را دارد که در بخش قبلی به آن‌ها اشاره کردیم.

قیمت تمام شده اسکلت فلزی

هزینه‌های جاری برای ساخت یک سازه فلزی چقدر است؟ قیمت تمام‌شده اسکلت ساختمان فلزی به یکی از دغدغه‌های سازندگان ساختمان‌ها تبدیل شده است. هزینه‌های ساختمان فلزی تابعی از نوع مصالح فولادی، دستمزد، شرایط بازار، محل پروژه، هزینه دیوار برشی و ... است. آهن آلات مورد استفاده در این نوع اسکلت بطور تقریبی بین 85 تا 130 کیلوگرم در هر متر مربع برآورد می شود که می توان گفت بیشترین هزینه را در ساخت ساختمان فلزی در بر می گیرد. هزینه دستمزد اسکلت فلزی به ازای هر متر مربع حدوداً 600 تا 800 تومان است. در مجموع قیمت تمام شده یک اسکلت فلزی بین 2 تا 4 میلون تومان در هر متر مربع تخمین زده می شود. در ادامه به شرح هر کدام از این موارد می‌پردازیم.

1- هزینه دستمزد ساختمان فلزی

هزینه اجرا و دستمزد ساختمان فلزی، در سال 1402 برای یک مترمربع، حدود یک و نیم تا دو میلیون تومان است. البته این هزینه‌ها تنها برای دستمزد است و دیگر هزینه‌ها مانند مجوز، بیمه و مالیات را شامل نمی‌شود.

2- هزینه خرید آهن آلات

مصالحی که در اسکلت فلزی به کار می‌روند شامل تیرآهن، ورق فولادی و میلگرد می‌ باشند. تیرآهن باعث اتصال دال‌ها و سقف‌ها می‌شود. هزینه خرید تیر آهن در سال 1402، برای مساحت یک مترمربع، حدود 700 تا 1 میلیون تومان برآورد شده است. به ازای هر مترمربع از سازه فلزی به 3 تا 11 کیلوگرم ورق فولادی نیاز است که برای اسکلت فلزی باید 400 تا 800 هزار تومان در نظر بگیرید. برای ساخت هر متر مربع دیوار برشی 10 تا 16 کیلو میلگرد در نظر گرفته می شود.

3- هزینه میلگرد دیوار برشی

دیوار برشی، دیواری است که از ساختمان در برابر زلزله محافظت می‌کند. انجام این کار، دانش و مهارت بالایی را می‌طلبد که مطمئناً از عهده یک آرماتوربند ساده بر نخواهد آمد. هزینه دیوار برشی معمولاً بین 100 تا 200 هزار تومان در سال 1402 است که با در نظر گرفتن دستمزد کارگر به مبلغ 130 تا 160 هزار تومان در هر متر محاسبه می شود.

3- هزینه ورق برای سقف

برای اجرای سقف در اسکلت فلزی معمولاً از سقف تیرچه بلوک، عرشه فولادی و کامپوزیت استفاده می شود. اگرچه به دلیل مقاومت بیشتر سقف کامپوزیتی اولویت انتخاب سازندگان این نوع سقف می باشد. هزینه متوسط برای اجرای سقف کامپوزیتی بین 40 تا 70 هزار تومان در هر متر مربع است.

 

مقاطع فولادی	وزن هر متر مربع (کیلوگرم)	مبلغ برای هر متر مربع	قیمت
تیرآهن	30 تا 40	700.000 تا 1.000.000 تومان	26000تومان
ورق فولادی	3 تا 11	400.000 تا 800.000 تومان	35000تومان
میلگرد	10 تا 16	250.000 تا 450.000	25000 تومان

هزینه جوشکاری اسکلت فلزی

دستمزد تقریبی جوشکاری برای اسکلت فلزی بین در هر متر مربع بین 200 تا 300 هزار تومان در نظر گرفته می شود.

غیر از هزینه های گفته شده، برای اجرای یک پروژه اسکلت فلزی هزینه های جانبی دیگر مانند سیم آرماتور بندی، تخته دفنی، میخ، قالب بندی و موارد دیگر نیز باید در نظر گرفته شوند. مبلغ متوسط برای این هزینه ها 150 تا 200 هزار تومان تخمین زده می شود.

قیمت تمام شده اسکلت بتنی

به طور کلی، عوامل مختلفی بر هزینه اسکلت بتنی تأثیر می‌گذارند که شامل هزینه خرید میلگرد، خرید بتن و هزینه اجرای تیرچه بلوک می‌شوند. در ادامه به شرح هر کدام از این هزینه‌ها خواهیم پرداخت. برای برآورد هزینه های ساخت اسکلت بتنی روش های مختلفی وجود دارد. برای هر متر مربع بطور میانگین 45 کیلوگرم میلگرد بکار می رود. گفتنی است عواملی مانند ابعاد، نوع نقشه، شرایط جغرافیایی ساختمان روی، این رقم تاثیر می گذارد. مهمتر از همه نوع میلگرد استفاده شده و همچنین کارخانه تولید کننده آن روی تاثیر بسزایی خواهد داشت.

1- هزینه خرید میلگرد

وزن میلگرد، تأثیر زیادی بر هزینه تمام‌شده اسکلت بتنی دارد، زیرا استفاده از میلگردهای باکیفیت و همچنین طراحی بهینه ساختمان تا حدودی در تعداد میلگرد صرفه‌جویی می‌شود؛ اما هزینه خرید میلگردها به نوع میلگرد، قطر، طول و کارخانه تولیدکننده آن‌ها هم بستگی دارد. به طوری که با قطرها و طول‌های مختلف، هزینه میلگرد قیمت میلگرد نیز متغیر خواهد بود.

2- هزینه خرید بتن

بسته به نوع و عیار بتن، مکان پروژه، نوع بتن‌ریزی، مدل اجرای سقف، نوع و مقدار بتن پوششی در هر مترمربع زیربنا، بتنی حدود ۰.۳-۰.۳۵ مترمکعب نیاز است که قیمت بتن آماده بسته به عیار بتن در سال ۱۴۰۲ بین ۸۰۰ تا یک و نیم میلیون تومان برای هر مترمکعب است.

3- هزینه اجرای تیرچه بلوک یا دال بتنی

هزینه اسکلت بتنی همچنین به نوع و ابعاد تیرچه، تعداد بلوک، نوع آرماتوربندی و نوع شمع‌گذاری در هر مترمربع بستگی دارد. برای مثال، هزینه اجرای سقف تیرچه بلوک در سال ۱۴۰۲ بین ۶۰۰ تا ۷۰۰ هزار تومان برای هر مترمربع است. با مقایسه هزینه ساخت اسکلت فلزی و بتنی که در بخش‌های قبلی مقاله به آن پرداختیم، شاید بتوان گفت که اسکلت فلزی به صرفه‌تر از اسکلت بتنی است. چرا که هزینه تمام‌شده اسکلت بتنی برای یک مترمربع با برآورد تمام هزینه‌هایی که به آن‌‌ها اشاره کردیم، قیمتی حدود دو میلیون تومان می‌شود.

دلایل تفاوت قیمت اسکلت فلزی با بتنی

یکی از دلایل اصلی تفاوت اسکلت فلزی و بتنی، نوع مصالح به کار رفته در آن‌ها است که متقابلاً سبب ایجاد اختلاف قیمت این دو نوع اسکلت می‌شود. سایر دلایل مانند هزینه حمل‌ونقل، نصب، نیروی انسانی و تعمیرات هر کدام هزینه‌های جداگانه‌ای دارند که باعث تفاوت قیمت اسکلت فلزی با بتنی می‌شوند.